35 Rue de Chorey, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Chorey, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°35 b et de n°33 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
23 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Chorey, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 20 parkings - 1235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorey à 49 mètres
- - Beaune à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 968 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 453 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 164 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 456 mètres
Ventes au 35 Rue de Chorey
Les 23 ventes au 35 Rue de Chorey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Chorey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Chorey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Chorey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Chorey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Chorey dans son marché local
Prix du 35 Rue de Chorey par rapport à la voie
Sur Rue de Chorey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 35 Rue de Chorey se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Chorey par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Chorey se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Beaune et 14.7 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Chorey à Beaune
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Chorey est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 500 € au 35 Rue de Chorey à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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