11 Rue de l'Enfant, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Enfant, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Enfant, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 10 parkings - 1026 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0529 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu Carnot à 201 mètres
- - Beaune à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 418 mètres
- - Collège Jules Ferry à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 448 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 161 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Enfant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Enfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Enfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Enfant, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Enfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Enfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Enfant dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Enfant par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enfant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 11 Rue de l'Enfant se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Enfant par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Enfant se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 50.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Enfant à Beaune
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Enfant est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
