2 Rue de l'Hôtel-dieu, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hôtel-dieu, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hôtel-dieu, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 10715 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0458 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu Carnot à 94 mètres
- - Beaune à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 557 mètres
- - Collège Jules Ferry à 546 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 677 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hôtel-dieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hôtel-dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel-dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hôtel-dieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel-dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel-dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hôtel-dieu dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hôtel-dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel-dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 2 Rue de l'Hôtel-dieu se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hôtel-dieu par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hôtel-dieu se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 38.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hôtel-dieu à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hôtel-dieu est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 400 € au 2 Rue de l'Hôtel-dieu à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 155 € si le professionnel les prend en charge.
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