23 Rue de Lorraine, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Lorraine, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Lions à 247 mètres
- - Beaune à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 520 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 300 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 299 mètres
Ventes au 23 Rue de Lorraine
Les 5 ventes au 23 Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Lorraine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 23 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 23 Rue de Lorraine se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Lorraine par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Lorraine se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 71.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Lorraine à Beaune
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Lorraine est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
