36 Rue de Varennes, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Varennes, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Varennes, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Camp Américain-Les Peupliers.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigny Brully à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 231 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HAMEAU DE GIGNY à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Varennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Varennes dans son marché local
Prix du 36 Rue de Varennes par rapport à la voie
Sur Rue de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 36 Rue de Varennes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Varennes par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Varennes se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 45.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Varennes à Beaune
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Varennes est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
