Rue de Varennes, 21200 Beaune
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Varennes, 21200 Beaune, affiche un prix moyen de 3 007 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Varennes dans son marché local
Prix Rue de Varennes par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Varennes se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 45.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Varennes à Beaune
Le loyer moyen estimé Rue de Varennes est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Varennes
Les ventes enregistrées Rue de Varennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Varennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigny Brully à 201 mètres
- - Beaune à 2196 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 2262 mètres
- - Collège Monge à 2278 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 1530 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 226 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HAMEAU DE GIGNY à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Varennes
Adresses Rue de Varennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Varennes, classées par tranches de numéros.
