26 Rue des Acacias, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Acacias, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 523 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias 2 à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 1144 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 530 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 278 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Acacias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 26 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 26 Rue des Acacias se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Acacias par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Acacias se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Beaune et 4.99 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Acacias à Beaune
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Acacias est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
