2 Rue des Echaliers, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Echaliers, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 9.12 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Echaliers, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Porte de Beaune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 30 parkings - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 86 mètres
- - Beaune à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 714 mètres
- - Collège Jules Ferry à 704 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 237 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 365 mètres
Ventes au 2 Rue des Echaliers
Les 3 ventes au 2 Rue des Echaliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Echaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Echaliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Echaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Echaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Echaliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Echaliers par rapport à la voie
Sur Rue des Echaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 Rue des Echaliers se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Echaliers par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Echaliers se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Beaune et 21.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Echaliers à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Echaliers est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
