2 Rue des Naigeons, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Naigeons, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Naigeons, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley à 102 mètres
- - Beaune à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 141 mètres
- - Collège Jules Ferry à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 617 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 518 mètres
Ventes au 2 Rue des Naigeons
Les 2 ventes au 2 Rue des Naigeons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Naigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Naigeons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Naigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Naigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Naigeons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Naigeons par rapport à la voie
Sur Rue des Naigeons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 2 Rue des Naigeons se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Naigeons par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Naigeons se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Beaune et 8.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 12.12 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 2 Rue des Naigeons à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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