2 Rue des Naigeons, 21200 Beaune

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 187 €

de 2 021 € à 2 352 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue des Naigeons, 21200 Beaune, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 18.27 % à celui du n°2 bis et de 16.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue des Naigeons, 21200 Beaune

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0431 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole de jeunes filles, actuellement collège Jules Ferry à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouley à 102 mètres
- Beaune à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 141 mètres
- Collège Jules Ferry à 132 mètres
- Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 617 mètres
- ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 436 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 518 mètres

Ventes au 2 Rue des Naigeons

Les 2 ventes au 2 Rue des Naigeons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juillet 2019

482 077 €(2 105 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•229 m²

2 Rue des Naigeons, 21200 Beaune

24 janvier 2020

400 000 €(1 810 €/m²)

MaisonMaison•9 pièces9 p•221 m²

2 Rue des Naigeons, 21200 Beaune

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue des Naigeons(2 676€)

4 Rue des Naigeons(2 630€)

6 bis Rue des Naigeons(2 639€)

14 Boulevard Jules Ferry(2 738€)

2 Rue Emile Goussery(2 655€)

1 Rue Emile Goussery(2 650€)

1 a Rue Emile Goussery(2 651€)

3 Rue Emile Goussery(2 653€)

Prix du 2 Rue des Naigeons dans son marché local

Prix du 2 Rue des Naigeons par rapport à la voie

Sur Rue des Naigeons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 2 Rue des Naigeons se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Naigeons par rapport à Beaune et à Côte-d'Or

À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Naigeons se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Beaune et 5.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jules Ferry, 21200 Beaune(2,724 €)

Place Madeleine, 21200 Beaune(2,620 €)

Rempart Saint-jean, 21200 Beaune(2,689 €)

Rue Armand Gouffé, 21200 Beaune(2,721 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Naigeons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Naigeons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.