35 Rue des Rôles, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Rôles, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue des Rôles, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savigny 1 à 227 mètres
- - Beaune à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 1055 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 223 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Rôles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Rôles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Rôles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue des Rôles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Rôles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Rôles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Rôles dans son marché local
Prix du 35 Rue des Rôles par rapport à la voie
Sur Rue des Rôles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 35 Rue des Rôles se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Rôles par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Rôles se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Beaune et 13.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 12.12 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 35 Rue des Rôles à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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