26 Rue des Tonneliers, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Tonneliers, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°35 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Tonneliers, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley à 214 mètres
- - Beaune à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 275 mètres
- - Collège Jules Ferry à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 458 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 492 mètres
Ventes au 26 Rue des Tonneliers
Les 4 ventes au 26 Rue des Tonneliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Tonneliers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Tonneliers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Rue des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 26 Rue des Tonneliers se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Tonneliers par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Tonneliers se situe 38.34 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 53.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Tonneliers à Beaune
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Tonneliers est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 250 € au 26 Rue des Tonneliers à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge.
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