4 bis Rue des Vérottes, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Vérottes, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°4 ter et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Vérottes, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vignes Rouges-Vérottes.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaffelin à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1028 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 854 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 213 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 476 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 248 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Vérottes
Les 2 ventes au 4 bis Rue des Vérottes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Vérottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Vérottes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Vérottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Vérottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Vérottes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Vérottes par rapport à la voie
Sur Rue des Vérottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 4 bis Rue des Vérottes se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Vérottes par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Vérottes se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 108.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Vérottes à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Vérottes est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
