2 Rue du Faubourg Madeleine, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg Madeleine, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg Madeleine, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière.
2 niveaux - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley à 98 mètres
- - Beaune à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 317 mètres
- - Collège Jules Ferry à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 718 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Rue du Faubourg Madeleine se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg Madeleine par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg Madeleine se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 52.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg Madeleine à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg Madeleine est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
