28 b Rue du Faubourg Madeleine, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue du Faubourg Madeleine, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue du Faubourg Madeleine, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 17 locaux - 1222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0645 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 105 mètres
- - Beaune à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 283 mètres
- - Collège Jules Ferry à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 780 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 347 mètres
Ventes au 28 b Rue du Faubourg Madeleine
Les 2 ventes au 28 b Rue du Faubourg Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue du Faubourg Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue du Faubourg Madeleine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue du Faubourg Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue du Faubourg Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue du Faubourg Madeleine dans son marché local
Prix du 28 b Rue du Faubourg Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 28 b Rue du Faubourg Madeleine se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue du Faubourg Madeleine par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue du Faubourg Madeleine se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Beaune et 17.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue du Faubourg Madeleine à Beaune
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue du Faubourg Madeleine est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
