32 Rue du Faubourg Madeleine, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Faubourg Madeleine, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°34 et de n°28 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Faubourg Madeleine, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 84 mètres
- - Beaune à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 275 mètres
- - Collège Jules Ferry à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 796 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Faubourg Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Faubourg Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Faubourg Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Faubourg Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Faubourg Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Faubourg Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Faubourg Madeleine dans son marché local
Prix du 32 Rue du Faubourg Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 32 Rue du Faubourg Madeleine se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Faubourg Madeleine par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Faubourg Madeleine se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Beaune et 9.17 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Faubourg Madeleine à Beaune
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Faubourg Madeleine est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 32 Rue du Faubourg Madeleine à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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