8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°5 et de n°3.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marie De Bourgogne à 164 mètres
- - Beaune à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 703 mètres
- - Collège Jules Ferry à 690 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 761 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 31.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 8 bis Rue du Faubourg Saint-jacques à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge.
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