40 Rue du Faubourg Saint-martin, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Faubourg Saint-martin, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°33 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Faubourg Saint-martin, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1184 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 694 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 331 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 646 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Faubourg Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Faubourg Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Faubourg Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Faubourg Saint-martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Faubourg Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Faubourg Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Faubourg Saint-martin dans son marché local
Prix du 40 Rue du Faubourg Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 40 Rue du Faubourg Saint-martin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Faubourg Saint-martin par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Faubourg Saint-martin se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Beaune et 33.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Faubourg Saint-martin à Beaune
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Faubourg Saint-martin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
