1 Rue du Morvan, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Morvan, affiche un prix moyen de 2 598 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Morvan, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 688 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chilènes à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 628 mètres
- - Collège Monge à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 995 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 651 mètres
Ventes au 1 Rue du Morvan
Une vente a été recensée au 1 Rue du Morvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Morvan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Morvan dans son marché local
Prix du 1 Rue du Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 1 Rue du Morvan se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Morvan par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Morvan se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Beaune et 25.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Morvan à Beaune
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Morvan est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
