8 Rue du Travail, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Travail, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°11 bis et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Travail, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 162 mètres
- - Beaune à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 317 mètres
- - Collège Jules Ferry à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 385 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 423 mètres
Ventes au 8 Rue du Travail
Les 2 ventes au 8 Rue du Travail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Travail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Travail, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Travail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Travail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Travail dans son marché local
Prix du 8 Rue du Travail par rapport à la voie
Sur Rue du Travail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 8 Rue du Travail se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Travail par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Travail se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 40.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Travail à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Travail est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
