2 Rue Emile Goussery, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Goussery, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Goussery, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley à 86 mètres
- - Beaune à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 141 mètres
- - Collège Jules Ferry à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 644 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Goussery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Goussery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Goussery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Goussery, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Goussery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Goussery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Goussery dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Goussery par rapport à la voie
Sur Rue Emile Goussery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 2 Rue Emile Goussery se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Goussery par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Goussery se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Beaune et 4.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Goussery à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Goussery est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
