23 bis Rue Eugène Spuller, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Eugène Spuller, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Eugène Spuller, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 150 mètres
- - Beaune à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 369 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Eugène Spuller
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Eugène Spuller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Eugène Spuller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Eugène Spuller, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Eugène Spuller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Eugène Spuller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Eugène Spuller dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Eugène Spuller par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Spuller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 23 bis Rue Eugène Spuller se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Eugène Spuller par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Eugène Spuller se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 56.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Eugène Spuller à Beaune
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Eugène Spuller est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
