4 Rue Eugène Spuller, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Spuller, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Spuller, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Cinéma à 136 mètres
- - Beaune à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 243 mètres
- - Collège Jules Ferry à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 439 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 488 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Spuller
Une vente a été recensée au 4 Rue Eugène Spuller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Spuller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Spuller, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Spuller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Spuller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Spuller dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Spuller par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Spuller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 4 Rue Eugène Spuller se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Spuller par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Spuller se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 46.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Spuller à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Spuller est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
