12 Rue Gandelot, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gandelot, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gandelot, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 164 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Lions à 214 mètres
- - Beaune à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 569 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 273 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 261 mètres
Ventes au 12 Rue Gandelot
Une vente a été recensée au 12 Rue Gandelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gandelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gandelot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gandelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gandelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gandelot dans son marché local
Prix du 12 Rue Gandelot par rapport à la voie
Sur Rue Gandelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 12 Rue Gandelot se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gandelot par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gandelot se situe 36.41 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 82.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gandelot à Beaune
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gandelot est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
