28 Rue Gandelot, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gandelot, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gandelot, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas - à 198 mètres
- - Beaune à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 577 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 211 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 206 mètres
Ventes au 28 Rue Gandelot
Les 4 ventes au 28 Rue Gandelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gandelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gandelot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gandelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gandelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gandelot dans son marché local
Prix du 28 Rue Gandelot par rapport à la voie
Sur Rue Gandelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 28 Rue Gandelot se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gandelot par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gandelot se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 57.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gandelot à Beaune
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gandelot est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
