4 Rue Gandelot, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gandelot, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gandelot, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Lions à 198 mètres
- - Beaune à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 567 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 307 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 293 mètres
Ventes au 4 Rue Gandelot
Les 2 ventes au 4 Rue Gandelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gandelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gandelot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gandelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gandelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gandelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Gandelot par rapport à la voie
Sur Rue Gandelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 4 Rue Gandelot se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gandelot par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gandelot se situe 34.68 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 79.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gandelot à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gandelot est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
