8 Rue Gaston Roupnel, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gaston Roupnel, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², identique à celui du n°8 a mais inférieur de 6.86 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
105 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gaston Roupnel, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chazeaux à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1150 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1136 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 1018 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 936 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERS à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gaston Roupnel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gaston Roupnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Roupnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Roupnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaston Roupnel dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaston Roupnel par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Roupnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 8 Rue Gaston Roupnel se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaston Roupnel par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gaston Roupnel se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Beaune et 17.38 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gaston Roupnel à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gaston Roupnel est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 8 Rue Gaston Roupnel à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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