2 Rue Georges Guynemer, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Guynemer, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin.
1 niveau - 5389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roy à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 335 mètres
- - Collège Monge à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 943 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 1008 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 2 Rue Georges Guynemer se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Guynemer se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Beaune et 13.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Guynemer à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Guynemer est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 12.12 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 2 Rue Georges Guynemer à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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