34 Rue Georges Guynemer, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Georges Guynemer, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 1485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chilènes à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 338 mètres
- - Collège Monge à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 1034 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 1193 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Georges Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 34 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 34 Rue Georges Guynemer se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Georges Guynemer par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Georges Guynemer se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Beaune et 28.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Georges Guynemer à Beaune
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Georges Guynemer est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
