10 Rue Henri Dunant, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Dunant, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 1222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roupnel 1 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1091 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1077 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 799 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 778 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERS à 326 mètres
Ventes au 10 Rue Henri Dunant
Les 3 ventes au 10 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Dunant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 10 Rue Henri Dunant se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Dunant par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Dunant se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Beaune et 2.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Dunant à Beaune
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Dunant est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
