2 Rue Jean des Vignes Rouges, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean des Vignes Rouges, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean des Vignes Rouges, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roupnel 1 à 65 mètres
- - Beaune à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 953 mètres
- - Collège Jules Ferry à 939 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 780 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 333 mètres
Ventes au 2 Rue Jean des Vignes Rouges
Les 8 ventes au 2 Rue Jean des Vignes Rouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean des Vignes Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean des Vignes Rouges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean des Vignes Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean des Vignes Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean des Vignes Rouges dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean des Vignes Rouges par rapport à la voie
Sur Rue Jean des Vignes Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 Rue Jean des Vignes Rouges se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean des Vignes Rouges par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean des Vignes Rouges se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Beaune et 2.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean des Vignes Rouges à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean des Vignes Rouges est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
