35 Rue Jean-François Maufoux, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean-François Maufoux, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean-François Maufoux, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 254 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastion Des Hospices à 112 mètres
- - Beaune à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 766 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 724 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 450 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 256 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean-François Maufoux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean-François Maufoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean-François Maufoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean-François Maufoux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-François Maufoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-François Maufoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean-François Maufoux dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean-François Maufoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean-François Maufoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 35 Rue Jean-François Maufoux se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean-François Maufoux par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean-François Maufoux se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 37.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean-François Maufoux à Beaune
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean-François Maufoux est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
