8 bis Rue Louis Véry, 21200 Beaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Louis Véry, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Louis Véry, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 607 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastion Des Hospices à 151 mètres
- - Beaune à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 662 mètres
- - Collège Jules Ferry à 652 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 541 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 183 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Louis Véry
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Louis Véry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Véry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Louis Véry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Véry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Véry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Louis Véry dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Louis Véry par rapport à la voie
Sur Rue Louis Véry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 8 bis Rue Louis Véry se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Louis Véry par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Louis Véry se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 25.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Louis Véry à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Louis Véry est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 100 € au 8 bis Rue Louis Véry à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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