2 Rue Marie Noël, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Noël, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Noël, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 574 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Noël à 120 mètres
- - Beaune à 1422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1200 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1185 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 1095 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERS à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Noël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Noël, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Noël dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Noël par rapport à la voie
Sur Rue Marie Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 2 Rue Marie Noël se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Noël par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Noël se situe 34.13 % en dessous de la moyenne de Beaune et 12.17 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Noël à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Noël est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
