9 Rue Marie Noël, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marie Noël, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marie Noël, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 606 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Noël à 61 mètres
- - Beaune à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1070 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1055 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 1206 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 991 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERS à 138 mètres
Ventes au 9 Rue Marie Noël
Les 4 ventes au 9 Rue Marie Noël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marie Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marie Noël, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marie Noël dans son marché local
Prix du 9 Rue Marie Noël par rapport à la voie
Sur Rue Marie Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 9 Rue Marie Noël se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marie Noël par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marie Noël se situe 47.18 % en dessous de la moyenne de Beaune et 29.57 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marie Noël à Beaune
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marie Noël est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
