8 bis Rue Monge, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Monge, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Monge, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu Carnot à 114 mètres
- - Beaune à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 499 mètres
- - Collège Jules Ferry à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 544 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 98 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Monge, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Monge dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 8 bis Rue Monge se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Monge par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Monge se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 39.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Monge à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Monge est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 8 bis Rue Monge à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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