26 ter Rue Poterne, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue Poterne, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°28 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue Poterne, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 416 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marie De Bourgogne à 65 mètres
- - Beaune à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 531 mètres
- - Collège Jules Ferry à 518 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 757 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 188 mètres
Ventes au 26 ter Rue Poterne
Les 4 ventes au 26 ter Rue Poterne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue Poterne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue Poterne dans son marché local
Prix du 26 ter Rue Poterne par rapport à la voie
Sur Rue Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 26 ter Rue Poterne se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue Poterne par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Rue Poterne se situe 40.68 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 87.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue Poterne à Beaune
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue Poterne est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
