28 Rue Poterne, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Poterne, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°26 ter et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Poterne, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marie De Bourgogne à 80 mètres
- - Beaune à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 546 mètres
- - Collège Jules Ferry à 534 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 736 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Poterne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Poterne dans son marché local
Prix du 28 Rue Poterne par rapport à la voie
Sur Rue Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 28 Rue Poterne se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Poterne par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Poterne se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 41.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Poterne à Beaune
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Poterne est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 700 € au 28 Rue Poterne à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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