2 Rue Raoul Ponchon, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Ponchon, affiche un prix moyen de 2 139 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raoul Ponchon, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 201 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0689 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Noël à 66 mètres
- - Beaune à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1067 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1053 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 913 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERS à 247 mètres
Ventes au 2 Rue Raoul Ponchon
Les 3 ventes au 2 Rue Raoul Ponchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Ponchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul Ponchon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Ponchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Ponchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Ponchon dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Ponchon par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Ponchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 2 Rue Raoul Ponchon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Ponchon par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul Ponchon se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Beaune et 14.34 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raoul Ponchon à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raoul Ponchon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 950 € au 2 Rue Raoul Ponchon à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 337 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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