23 Rue Richard, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Richard, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Richard, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 501 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 169 mètres
- - Beaune à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 513 mètres
- - Collège Jules Ferry à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 463 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 723 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 703 mètres
Ventes au 23 Rue Richard
Les 2 ventes au 23 Rue Richard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Richard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Richard dans son marché local
Prix du 23 Rue Richard par rapport à la voie
Sur Rue Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 23 Rue Richard se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Richard par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Richard se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Beaune et 24.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Richard à Beaune
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Richard est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
