3 Rue Richard, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Richard, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 19.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Richard, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1404 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0563 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 160 mètres
- - Beaune à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 260 mètres
- - Collège Jules Ferry à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 742 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 836 mètres
Ventes au 3 Rue Richard
Les 20 ventes au 3 Rue Richard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Richard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Richard dans son marché local
Prix du 3 Rue Richard par rapport à la voie
Sur Rue Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 3 Rue Richard se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Richard par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Richard se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Beaune et 6.54 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Richard à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Richard est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
