8 b Rue Richard, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Richard, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Richard, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1679 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 223 mètres
- - Beaune à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 320 mètres
- - Collège Jules Ferry à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 676 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Richard
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Richard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Richard dans son marché local
Prix du 8 b Rue Richard par rapport à la voie
Sur Rue Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 8 b Rue Richard se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Richard par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Richard se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Beaune et 24.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Richard à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Richard est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
