2 Rue Sainte Marguerite, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Marguerite, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Lions à 225 mètres
- - Beaune à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 530 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 334 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 328 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte Marguerite
Les 2 ventes au 2 Rue Sainte Marguerite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Marguerite, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 2 Rue Sainte Marguerite se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Marguerite par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Marguerite se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 30.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Marguerite à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Marguerite est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 2 Rue Sainte Marguerite à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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