23 bis Rue Thiers, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Thiers, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley à 158 mètres
- - Beaune à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 254 mètres
- - Collège Jules Ferry à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 513 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Thiers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 23 bis Rue Thiers se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Thiers par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Thiers se situe 37.07 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 51.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Thiers à Beaune
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Thiers est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 500 € au 23 bis Rue Thiers à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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