32 Rue Thiers, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°19 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Thiers, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley à 115 mètres
- - Beaune à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 259 mètres
- - Collège Jules Ferry à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 559 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 466 mètres
Ventes au 32 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 32 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Thiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 32 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 32 Rue Thiers se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Thiers par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Thiers se situe 40.86 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 87.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Thiers à Beaune
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Thiers est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
