46 Rue Thiers, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Thiers, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley à 128 mètres
- - Beaune à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 235 mètres
- - Collège Jules Ferry à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 543 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Thiers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 46 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 46 Rue Thiers se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Thiers par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Thiers se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 74.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Thiers à Beaune
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Thiers est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
