10 Rue Vivant Gardin, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vivant Gardin, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Vivant Gardin, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 464 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pã©Tasse - à 139 mètres
- - Beaune à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 820 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 661 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 351 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 258 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Vivant Gardin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Vivant Gardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vivant Gardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vivant Gardin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vivant Gardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vivant Gardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vivant Gardin dans son marché local
Prix du 10 Rue Vivant Gardin par rapport à la voie
Sur Rue Vivant Gardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 10 Rue Vivant Gardin se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vivant Gardin par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vivant Gardin se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 54.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Vivant Gardin à Beaune
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Vivant Gardin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
