8 Rue Vivant Gardin, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vivant Gardin, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vivant Gardin, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0548 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pã©Tasse - à 146 mètres
- - Beaune à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 812 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 669 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 364 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 254 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vivant Gardin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vivant Gardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vivant Gardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vivant Gardin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vivant Gardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vivant Gardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vivant Gardin dans son marché local
Prix du 8 Rue Vivant Gardin par rapport à la voie
Sur Rue Vivant Gardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 8 Rue Vivant Gardin se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vivant Gardin par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vivant Gardin se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 33.32 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vivant Gardin à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vivant Gardin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 8 Rue Vivant Gardin à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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