8 bis Ruelle Berthet, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Ruelle Berthet, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°15 b.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Ruelle Berthet, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1320 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 750 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 519 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Ruelle Berthet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Ruelle Berthet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Ruelle Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Ruelle Berthet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Ruelle Berthet dans son marché local
Prix du 8 bis Ruelle Berthet par rapport à la voie
Sur Ruelle Berthet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 8 bis Ruelle Berthet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Ruelle Berthet par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Ruelle Berthet se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Beaune et 14.06 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Ruelle Berthet à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 bis Ruelle Berthet est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 8 bis Ruelle Berthet à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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