1 Voie Romaine, 21490 Bretigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Voie Romaine, 21490 Bretigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bretigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ascension - à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. à 1068 mètres
Ventes au 1 Voie Romaine
Les 6 ventes au 1 Voie Romaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Voie Romaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Voie Romaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 1 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 1 Voie Romaine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Voie Romaine par rapport à Bretigny et à Côte-d'Or
À Bretigny, le prix moyen des appartements atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Voie Romaine se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Bretigny et 5.05 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Voie Romaine à Bretigny
Le loyer moyen estimé au 1 Voie Romaine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Bretigny, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretigny a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 25.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 879 €/m² au premier semestre 2020 à 2 286 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 1 Voie Romaine à Bretigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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