2 Rue de Seine, 21400 Châtillon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 717 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Seine, 21400 Châtillon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
- 3785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Marmont Jet D'eau - à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Ducs à 75 mètres
- - Collège Fontaine des Ducs à 180 mètres
- - Lycée polyvalent Desiré Nisard à 251 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET à 20 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARMONT à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Seine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 2 Rue de Seine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Seine par rapport à Châtillon-sur-Seine et à Côte-d'Or
À Châtillon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Seine se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Seine et 65.24 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Seine à Châtillon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Seine est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Seine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Seine a augmenté de 23.9 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au premier semestre 2023 à 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 705 €/m² sur la période récente.
